Brak ocen.

W Polsce mieszkania pod klucz, z pełnym wykończeniem wnętrz, są cały czas rzadkością na rynku deweloperskim. Zdecydowana większość mieszkań sprzedawanych na rynku pierwotnym w Polsce to tzw. mieszkania w stanie deweloperskim.

Stan deweloperski stanowi deweloperskiemu nierówny

Najogólniej mówiąc, stan deweloperski, to mieszkanie (lub dom) oddany do użytku bez wykonania prac wykończeniowych, niekiedy żadnych, niekiedy część prac jest już wykonanych. Kupując mieszkanie w stanie deweloperskim najczęściej warto więc dokładnie przeczytać treść umowy, bowiem różnice poziomu wykończenia mieszkania pomiędzy różnymi ofertami sprzedaży mieszkań w stanie deweloperskim mogą się dość znacząco różnić.

Skąd różnice w definicji stanu deweloperskiego?

Problem bierze się stąd, że definicji stanu deweloperskiego nie znajdziemy w żadnym obowiązującym w Polsce akcie prawnym. Stan developerski to określenie ogólne, które wykształciło się w praktyce działania firm deweloperskich w Polsce na przestrzeni lat. Więc zanim zawrzemy umowę zakupu mieszkania, warto bardzo dokładnie ją przeczytać, by dowiedzieć się, w jakim stanie będzie oddane nam nasze konkretne mieszkanie oraz dokładnie przeliczyć ile będzie kosztowało nas wykończenie mieszkania. Różnice w rozumieniu definicji stanu developerskiego mogą w późniejszym czasie kosztować nas nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych, które później będziemy musieli dodatkowo wydać na wykończenie naszego mieszkania.

Co się bardziej opłaca – stan deweloperski czy mieszkanie pod klucz?

Z uwagi na to, że sam stan deweloperski nie ma swojej jednoznacznej definicji, standard wykonania pod klucz może być bardzo różny, a także koszty wykończenia samodzielnego mogą się różnić w zależności od jakości i ceny materiałów czy miejscowości (przyjmuje się na przykład, że cena usług wykończeniowych w Warszawie jest wyższa niż usług wykonywanych przez firmy w mniejszych miejscowościach, takich jak na przykład Mława), trudno z góry przesądzać, co jest bardziej opłacalne. Każda umowa z deweloperem czy też firmą wykończenia wnętrz (bez względu czy to firma z Warszawy przytoczonej wyżej Mławy) powinna być starannie przemyślana i przeliczona. Przyjmuje się jednak, że zazwyczaj koszt zakupu mieszkania pod klucz z pełnym wykończeniem to średnio dodatkowe 700-1000 zł za metr kwadratowy. Jest to kwota znacznie przewyższająca koszty, jakie poniesiemy decydując się na zakup mieszkania w stanie developerskim i późniejsze wykończenie mieszkania przy pomocy firm wykonujących usługi remontowe i wykończeniowe. Szacuje się, że koszt wykończenia mieszkania ze stanu deweloperskiego do stanu pod klucz to kwota 350-500 zł za metr kwadratowy.

Ogólna teoria brzmi – tańsze jest kupienia mieszkania w wersji deweloperskiej i późniejsze wykończenie mieszkania przez wynajętą firmę wykończenie wnętrz. Jednak w praktyce, przed podjęciem decyzji, zawsze należy przemyśleć i dokładnie przeliczyć, która opcja będzie dla nas korzystniejsza.

mieszkania

 

Źródła:
umowadeweloperska.pl
biznes.onet.pl

Oceny

Nasza witryna wykorzystuje pliki cookies zgodnie w celach funkcjonalnych i statystycznych zgodnie z zapisami Polityki Prywatności
Cookies settings
Akceptuję
Privacy & Cookie policy
Privacy & Cookies policy
Cookie name Active

Polityka prywatności i Cookies

1. Dane osobowe klientów będą przetwarzane przez AND-MIX USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE Andrzej Zakrzewski  zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2016 r., poz.922) oraz z ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną (Dz.U. z 2017 r., poz. 1219 ze zm.), a także z rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzanie o ochronie danych) (Dz.Urz.UE.L. Nr 119, str. 1) – zwane dalej RODO (stosowane wraz z nowymi przepisami krajowymi od 25.05.2018 r.). 2. Administratorem danych osobowych klientów jest firma AND-MIX USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE Andrzej Zakrzewski NIP 5691717848 Długokąty 16 06-513 Wieczfnia Kościelna, zwany w dalszej części Polityki Prywatności jako Administrator. 3. Celem przetwarzania i wykorzystania danych przez Administratora jest: a) umożliwienie Użytkownikowi korzystania z usług i ich realizacji, w tym obsługa zapytań mailowych; b) realizacja wysyłki newslettera, jeżeli Użytkownik wyraził odrębną zgodę na wykorzystanie danych w celach marketingowych i na otrzymywanie newslettera, przy czym Użytkownik może w każdej chwili zrezygnować z opcji otrzymywania tego typu wiadomości; c) marketing – w celu lepszego dopasowania reklam do preferencji Użytkowników, 4. Administrator ma prawo do przekazywania danych swoich Użytkowników w sytuacjach, kiedy będzie to niezbędne do wykonania umowy zawartej z Użytkownikiem oraz realizacji zobowiązań wobec Użytkowników, będzie w takiej sytuacji przekazywać dane osobowe: a) osobom upoważnionym przez Administratora do obsługi Użytkownika i realizacji dla niego usług; b) organom publicznym, które na mocy prawa mogą żądać od Administratora wydania danych osobowych Użytkownika; c) bankom i jednostkom realizującym płatności online. 5. Dane Użytkowników będą przechowywane przez Administratora przez cały okres świadczenia przez AND-MIX USŁUGI REMONTOWO-BUDOWLANE Andrzej Zakrzewski usług na rzecz Użytkownika. Ponadto dane Użytkownika będą przechowywane ze względu na obowiązki księgowe i podatkowe przez czas ich trwania oraz ze względów bezpieczeństwa prawnego, do momentu przedawnienia ewentualnych roszczeń. 6. Administrator stosuje odpowiednie środki techniczne i organizacyjne, które zapewniają ochronę przetwarzanych danych oraz sprawuje stałą kontrolę nad procesami przetwarzania danych w celu ich ochrony. Przechowywanie ma miejsce na zabezpieczonych serwerach w zakresie i celu niezbędnym do nawiązania, ukształtowania treści Umowy, zmiany bądź jej rozwiązania oraz prawidłowej realizacji Usług świadczonych drogą elektroniczną. 7. Prawa Użytkownika: a) uzyskanie informacji, w jakim zakresie i w jaki sposób Administrator przetwarza dane Użytkownika, b) edycja, kontrola i uzupełnianie danych oraz ich usunięcie, c) wycofanie zgody na przetwarzanie danych Użytkownika w każdym momencie, d) w przypadku stwierdzenia przez Użytkownika, że przetwarzane przez Administratora dane naruszają jego prawa, Użytkownik ma możliwość skontaktowania się z Administratorem w celu wyjaśnienia, e) Użytkownikowi przysługuje także prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego – PUODO z siedzibą w Warszawie przy ul. Stawki 2, gdy uzna, iż przetwarzanie przez Administratora danych osobowych narusza przepis o ochronie danych osobowych. Wykorzystanie plików Cookies Ciasteczka (ang. cookies) to zbiór niewielkich informacji wysyłanych i zapisywanych na urządzeniu użytkownika. Używane są w celu dostosowania strony, panelu, usług oferowanych przez AND-MIX do preferencji użytkownika oraz gromadzenia danych statystycznych. Serwis używa plików Cookies w celu: 1. poprawienia funkcjonalności strony internetowej; 2. poprawienia szybkości działania strony internetowej; 3. dopasowania treści do oczekiwań i zainteresowań użytkowników; 4. zbieraniu anonimowych zagregowanych statystyk przeglądania artykułów i produktów na stronach serwisu 5. wyświetlania zoptymalizowanych treści reklamowych. Wykorzystując pliki Cookies serwis nigdy nie identyfikuje tożsamości użytkowników na podstawie danych przechowywanych w tych plikach. Przeglądarka internetowa umożliwia zmianę ustawień zapisywania plików Cookies lub usunięcie zapisanych plików.   Ostatnia zmiana 27.02.2023
Save settings
Zadzwoń